超高层公摊大如何解决

超高层公摊大可通过协商或法律途径解决。分析：超高层建筑的公摊面积大，涉及业主权益。根据《物权法》及相关规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。若公摊面积过大，业主可集体与开发商或物业协商，要求合理解释或调整。若协商无果，可通过法律途径，如诉讼或仲裁，维护自身权益。提醒：当公摊面积争议导致业主权益受损，且协商无果时，表明问题已较严重，应及时寻求律师等专业人士的进一步解决。
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具体操作：1. 协商：业主可集体与开发商或物业协商，要求对方提供公摊面积的详细计算依据，并据理力争，争取合理调整。2. 调解：若协商无果，可向当地住房城乡建设部门或消费者协会申请调解，借助第三方力量寻求解决方案。3. 诉讼：若调解仍无果，业主可集体向法院提起诉讼，要求开发商或物业承担相应责任，并赔偿损失。4. 仲裁：若合同中约定了仲裁条款，或双方同意通过仲裁解决争议，则可向约定的仲裁机构申请仲裁，依据仲裁结果进行后续处理。以上操作均需在专业律师的指导下进行，以确保合法合规，有效维护业主权益。
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处理方式：从法律角度看，超高层公摊大问题常见的处理方式有协商、调解、诉讼和仲裁等。选择方式时，应优先考虑协商和调解，这两种方式成本较低，且易于执行。若协商和调解均无果，可根据具体情况选择诉讼或仲裁。诉讼具有强制执行力，但周期较长；仲裁则相对灵活，但费用可能较高。